به دلیل قرارگیری این ملک در موقعیت ویژه در کنار اتوبان باقری، کاربری اداری-تجاری برای آن تعریف شد و به موجب این حساسیت طرح و ساخت آن بصورت کلید در دست (Turnkey) به گروه مهندسی فرسان واگذار شد. از این روی، طرح معماری، نما، سازه و تاسیسات برقی و مکانیکی آن تهیه و پروانه تخریب و نوسازی (جواز) تهیه شد. گروه فرسان با ارائه راهکار مدیریتی بر پروسه تولید ایده، پردازش ایده در مرحله طراحی و پیاده سازی آن با اجرای مهندسی و بکارگیری مصالح باکیفیت به روش CMC کوشش نموده است تا به بهترین شیوه، خواست مالک محترم این بنا را پیاده سازی نماید. دست آورد بکارگیری روش CMC و استفاده از تیم حرفه ای در تمامی مراحل طرح تا اجرای این بنا اپتیمایز و بهینه سازی در کیفیت، زمان و هزینه را در بر داشت.
به منظور رعایت اصول ایمنی و کاهش خطرات گودبرداری به ویژه مجاورت این پروژه با اتوبان شهید باقری از روش نیلینگ برای گود 7 متری آن استفاده شد. همچنین اسکلت فلزی قاب خمشی متوسط آن با اتصالات درختی در کارخانه تولید و زیر نظر کارشناسان جوش بازبینی شد. نمای مدرن و مناسب برای محیط اداری با همکاری مهندس ژیلا نوروزی طراحی و اجرا شده است.